买方购买二手房反悔该怎么办

法律分析：
（1）有书面合同的情况，合同会对违约责任作出规定，卖方有权依据合同要求买方承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝，卖方可以起诉，诉求为要求其继续履行合同或者承担违约赔偿。
（2）无书面合同但有口头约定或交易习惯时，只要卖方能证明交易事实存在，便可主张赔偿。例如因买方反悔使卖方产生货物积压损失、为履行合同支出的费用等额外损失，可要求买方赔偿。
（3）存在法定可撤销合同情形，如重大误解、欺诈、胁迫等，买方可能有撤销合同的权利。此时需结合实际情况判断，卖方如有异议，可通过法律途径解决。

提醒：交易中最好签订书面合同明确权责，若遇到买方反悔情况，注意保留相关证据。不同情形对应法律处理方式有别，建议咨询专业分析。
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（一）有书面合同的情况，卖方应先查看合同中违约责任的约定，按约定要求买方承担责任，若买方拒绝，收集好合同等相关证据向法院起诉，要求继续履行合同或获得违约赔偿。
（二）没有书面合同但有口头约定或交易习惯，卖方要收集能证明交易事实存在的证据，如聊天记录、付款凭证等，若因买方反悔有额外损失，可要求买方赔偿。
（三）存在法定可撤销合同情形时，买卖双方结合具体情况判断，卖方有异议可收集相关证据，通过法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买方购买后反悔，若有书面合同，合同会约定违约责任，卖方可以按约定要求买方担责，像支付违约金等。若买方拒绝，卖方可起诉，要求继续履行或赔偿。

2.没有书面合同但有口头约定或交易习惯，卖方能证明交易事实，可主张赔偿，如因买方反悔产生的货物积压等损失。

3.存在重大误解、欺诈等可撤销合同情形，买方可能有权撤销。有异议，双方可通过法律途径解决。
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结论：
买方购买后反悔，有书面合同按合同追究违约责任；无书面合同但能证明交易事实可主张赔偿；存在法定可撤销情形，买方可能有权撤销合同。
法律解析：
依据《民法典》合同编相关规定，当有书面合同存在时，合同中约定的违约责任具有法律效力，卖方有权按照合同要求买方承担如支付违约金、赔偿损失等责任，若买方拒绝，卖方可以通过向法院起诉的方式，要求买方继续履行合同或承担违约赔偿。在没有书面合同的情况下，若存在口头约定或交易习惯，且卖方能证明交易事实，对于因买方反悔造成的额外损失，例如货物积压损失、履行合同支出的费用等，卖方同样可以要求买方赔偿。但要是存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销合同的情形，买方则可能有撤销合同的权利，这种情况需结合具体实际来判断，卖方若有不同意见，可寻求法律途径解决。如果您在交易中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.买方购买后反悔要依不同情形处理。有书面合同且约定违约责任的，卖方按合同要求买方担责，如支付违约金、赔偿损失等，买方拒绝时，卖方可起诉要求其继续履约或承担违约赔偿。
2.无书面合同但有口头约定或交易习惯，卖方能证明交易事实的也可主张赔偿。若因买方反悔使卖方有额外损失，像货物积压、为履约支出费用等，可要求买方赔偿。
3.存在法定可撤销合同情形，如重大误解、欺诈、胁迫等，买方可能有权撤销合同。这种情况要结合具体情形判断，卖方有异议可通过法律途径解决。

建议卖方在交易时尽量签订书面合同，明确违约责任。出现纠纷时，及时收集保留相关证据，必要时咨询专业法律人士维护权益。